TASK IN 2be1 403 4階
当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★総タイル張り・分譲グレードのお洒落なマンション
★１Ｆ共用部にコインランドリー完備♪
★防音ルーム（ＴＡＳＫ ＲＯＯＭ）
２４時間いつでも楽器演奏が楽しめる物件です
★有線放送・無料
★角部屋
★約８．５帖のルーフバルコニー
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※写真は既契約者がご入居前
（２０１３．７）撮影分代用・準備中
- 賃料/坪単価
- 12万1,000円 /
1.01万円
- 坪数/面積
- 11.93坪 /
39.44㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 33万円
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです
-
担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
阪急西宮北口駅 事業用 店舗事務所 角部屋 防音ＲＯＯＭ 遮音設計 楽器演奏可 地下駐車場 有線無料 ＮＴＴ光 ペット飼育不可 総タイル張り 分譲グレードのお洒落なマンション ルーフバルコニー
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：96189238 情報更新日：2026年01月22日 次回更新予定日：2026年02月05日| 所在地 | 兵庫県西宮市中屋町６−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 11.93坪(39.44㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 12.1万円/1.01万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/33万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/19,800円 (税込) ※地下ターンテーブル式ガレージ ※ハイルーフ車不可 ※（軽・5ナンバー以下の小型車限定）7番 |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】 初回保証料：賃料総額の100％ 更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎 | 向き | 北東 |
| 築年月(築年数) | 1989年 1月 (築37年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/4階/4階建 地下1階 | 総戸数 | 25戸 |
| 現況/引渡時期 | 空家/即時 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 96189238 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月05日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ ＴＡＳＫ ＩＮ ２ｂｅ１ ４０３号室 事業用【貸店舗・貸事務所】 ★《駐車場》 地下ターンテーブル式ガレージ 高級車所有の方、防犯面でも安心です♪ ★防音ルーム（ＴＡＳＫ ＲＯＯＭ）付き！！ 近隣の方に音の気兼ねなく２４時間いつでも楽器演奏が楽しめ、なおかつペット飼育が可能な物件です♪ よくある簡易な防音室とは違い、日本板硝子環境アメニティ(株)のグラスウール化粧吸音材や鋼製防音ドアを採用し２重サッシ設置でとてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。 そのため、グランドピアノも設置可能です。 阪神間でもこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、 楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です！！ ※ペット飼育・相談可 ■阪急西宮北口駅・徒歩約１８分 ■１９８９年（平成元年）築 ＲＣ造４階建て・総戸数２５戸(店舗３戸・住戸２２戸) ■インターネット環境 他 １）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト マンション･スーパーハイスピードタイプ 隼（１Ｇ） ２）ベイコム 一部対応：デジタル多チャンネル ■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです ■オートロック・玄関錠は耐ピッキング性能の高いニカバ錠設置 ■駐車場は地上および地下にあり、 地下駐車場は地下ターンテーブル式で 大切な愛車のセキュリティも万全です！ ■有線放送完備で使用料は家主様負担の為、無料です ■全戸エアコン付きです！ ■共用部にコインランドリー完備♪ ■４０３号室・詳細 ・角部屋・２面採光 ・約８．５帖のルーフバルコニー♪ 《充実設備♪》 ・ＩＨコンロ（1口） ・ミニ冷蔵庫 ・エアコン（1基） ※【今回、全て新品交換済み】確認中 ※【建物竣工後、一度新品交換済み】 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ・キッチンIHコンロ（1口） ・エアコン（１基） ※内観写真は既契約者がご入居前 （２０１３．７．２８）撮影分代用・準備中 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ 更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場【敷地内】 地下ターンテーブル式ガレージ ※ハイルーフ車不可 （軽・５ナンバー以下の小型車限定） １９，８００円税込 ７番 【校区】 広田小学校 704ｍ（徒歩）9分 ・ 平木中学校 894ｍ（徒歩）12分 【コンビニ】セブンイレブン 120ｍ（徒歩）2分 【スーパー】関西スーパー 475ｍ（徒歩）6分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換費用:2万8,600円 家賃口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
