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TASK IN 2be1 103

TASK IN 2be1 103 1階

当社管理物件
★総タイル張り・分譲グレードのお洒落なマンション
★事業用・貸し事務所
★【居抜き物件・現状有姿】
★防音ルーム♪24時間いつでも楽器演奏が楽しめる物件です
★天井高約4.41m
★有線放送・無料
★駐車場1台分・無料♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は(2023.12)撮影分です
※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります

賃料/坪単価
291,500 /
1.22万円
坪数/面積
23.84坪 /
78.84㎡
所在階
1階
管理費・共益費
-
敷金
53万円
礼金
87.45万円
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担当者のコメント 代表取締役  小山 繁

担当者画像

イーアールエーハートフルハウスです!
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく&スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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LIXIL不動産ショップ 株式会社ハートフルハウス 
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 ノステルコート塚口1F
TEL:06-6427-0437
FAX:06-6427-0438
HP:https://www.hfh.co.jp
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週 水曜日・日曜日・祝日   夏季・冬期休暇
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ポイント・特徴

阪急西宮北口駅 事業用 貸し事務所 居抜き物件 現状有姿 角部屋 防音ROOM 遮音設計 楽器演奏可 駐車場付き 有線無料 NTT光 ペット飼育不可 総タイル張り 分譲グレードのお洒落なマンション

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで

06-6427-0437

  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 ノステルコート塚口 1階

10時~19時  定休日:水曜日・日曜日・祝日

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情報の見方

物件概要

【事務所】 物件番号:80714253 情報更新日:2024年03月04日 次回更新予定日:2024年03月18日
所在地 兵庫県西宮市中屋町6−4
交通
賃料/坪単価 29.15万円/1.22万円 坪数(面積) 23.84坪(78.84㎡)
管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 53万円/87.45万円/-
償却/敷引 -/- 更新料 0.55万円
権利金/雑費 -/-
造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 空有/-
保険加入/料金 有/27,000円 保険名/保険期間 当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務 必加入 保証会社 日本セーフティー
保証会社詳細 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件:Nテナント24+】  初回保証料:賃料総額の100%  更新保証料:賃料総額の10%~/1年毎 向き 南東
築年月(築年数) 1989年 1月 (築35年) 契約期間 2年
種別/構造 事務所/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/1階/4階建 地下1階
総戸数 25戸 現況/引渡時期 空家/即時
取引態様 専任媒介 用途地域 -
物件番号 80714253 取引条件の有効期限 2024年03月18日
設備条件
  • 事務所可
  • 法人可
  • 居抜物件
  • 公営水道
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • トイレ共同
  • BS
  • 光ファイバー
  • オートロック
  • ディンプルキー
備考 当社管理物件!!
TASK IN 2be1 103号室

★事業用・貸し事務所

★【居抜き物件・現状有姿】

★専有面積 78.84平方メートル
 3室に間仕切りされています
 約29.47平方メートル
 約17.98平方メートル
 約31.39平方メートル

《防音ROOM・遮音設計です♪》
 従前契約者が楽器修理作業場として使用していたため
 吸音遮音材料を用いた遮音設計となっております♪
 楽器演奏に最適です♪♪
 とてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。
 グランドピアノも設置可能です!
 阪神もこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、
 楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です!!

★駐車場1台分使用料 家賃に含みます♪

※こちらの物件はペット飼育不可となります





■阪急西宮北口駅・徒歩約18分
■1989年(平成元年)築
 RC造4階建て・総戸数25戸(店舗3戸・住戸22戸) 
■インターネット環境 他
 1)NTTフレッツ 光ネクスト
   マンション・スーパーハイスピードタイプ 隼(1G)
 2)ベイコム 一部対応:デジタル多チャンネル
■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです
■エントランス、オートロック
■玄関錠は耐ピッキング性能の高いニカバ錠設置
■有線放送完備で使用料は家主様負担の為、無料です
■共用部にコインランドリー完備♪
■角部屋・南東向き
■排煙窓4箇所
 天井高約4.41m
 流し台つき

※共同トイレです
※本体設備:(103号)電気・上水道
※内観写真は(2023.12)撮影分です
※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります


☆保証会社加入要【事務所・店舗物件:Nテナント24+】
 初回保証料:賃料総額の100%
 更新保証料:賃料総額の10%~/1年毎
☆火災保険加入要(事業用 27,000円/2年)
 当社指定の保険が、用途により引受不可の場合、別途ご加入いただきます
☆鍵交換代要(44,000円税込)
☆家賃集金方法:口座振替 手数料要(330円税込/月)
☆契約更新事務手数料要(5,500円税込/2年)
☆短期解約の場合違約金特約有り
 『1年以内の解約は賃料総額の2ヶ月分、2年以内の解約は賃料総額の1ヶ月分の違約金が発生致します』
☆駐車場【敷地内】
 駐車場1台分使用料 家賃に含む
 地上ガレージ 6番 即
 
 
【校区】 広田小学校 704m(徒歩)9分 ・  平木中学校 894m(徒歩)12分
【コンビニ】セブンイレブン 120m(徒歩)2分
【スーパー】関西スーパー 475m(徒歩)6分
条件(その他) 鍵交換費用:4万4,000円  家賃口座振替手数料:330円(月額)
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ ハートフルハウス
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 ノステルコート塚口 1階
  • TEL:06-6427-0437
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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LIXIL不動産ショップ ハートフルハウス
  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 ノステルコート塚口 1階
  • TEL/06-6427-0437
  • FAX/06-6427-0438
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

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