TASK IN 2be1 103 1階
当社管理物件
★総タイル張り・分譲グレードのお洒落なマンション
★事業用・貸し事務所
★【居抜き物件・現状有姿】
★防音ルーム♪２４時間いつでも楽器演奏が楽しめる物件です
★天井高約4.41ｍ
★有線放送・無料
★駐車場１台分・無料♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は（2023．12）撮影分です
※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります
- 賃料/坪単価
- 24万2,000円 /
1.02万円
- 坪数/面積
- 23.84坪 /
78.84㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 48.4万円
- 礼金
- 72.6万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
阪急西宮北口駅 事業用 貸し事務所 居抜き物件 現状有姿 角部屋 防音ＲＯＯＭ 遮音設計 楽器演奏可 駐車場付き 有線無料 ＮＴＴ光 ペット飼育不可 総タイル張り 分譲グレードのお洒落なマンション
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【事務所】 物件番号：80714253 情報更新日：2025年12月11日 次回更新予定日：2025年12月25日| 所在地 | 兵庫県西宮市中屋町６−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 賃料/坪単価 | 24.2万円/1.02万円 | 坪数(面積) | 23.84坪(78.84㎡) |
| 管理費・共益費 | - | 敷金/礼金/保証金 | 48.4万円/72.6万円/- |
| 償却/敷引 | -/- | 更新料 | 0.55万円 |
| 権利金/雑費 | -/- | ||
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/- |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】 初回保証料：賃料総額の100％ 更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎 | 向き | 南東 |
| 築年月(築年数) | 1989年 1月 (築36年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 事務所/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/1階/4階建 地下1階 |
| 総戸数 | 25戸 | 現況/引渡時期 | 空家/即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 用途地域 | - |
| 物件番号 | 80714253 | 取引条件の有効期限 | 2025年12月25日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ ＴＡＳＫ ＩＮ ２ｂｅ１ １０３号室 ★事業用・貸し事務所 ★【居抜き物件・現状有姿】 ★専有面積 78.84平方メートル 3室に間仕切りされています 約29.47平方メートル 約17.98平方メートル 約31.39平方メートル 《防音ＲＯＯＭ・遮音設計です♪》 従前契約者が楽器修理作業場として使用していたため 吸音遮音材料を用いた遮音設計となっております♪ 楽器演奏に最適です♪♪ とてもハイレベルな遮音性能と音響特性を発揮します。 グランドピアノも設置可能です！ 阪神間でもこのレベルの防音室を完備した建物はなかなか無く、ピアノ等、 楽器演奏をされる方には非常に満足度の高いお勧め物件です！！ ★駐車場１台分使用料 家賃に含みます♪ ※こちらの物件はペット飼育不可となります ■阪急西宮北口駅・徒歩約１８分 ■１９８９年（平成元年）築 ＲＣ造４階建て・総戸数２５戸(店舗３戸・住戸２２戸) ■インターネット環境 他 １）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト マンション･スーパーハイスピードタイプ 隼（１Ｇ） ２）ベイコム 一部対応：デジタル多チャンネル ■総タイル張りで分譲グレードのお洒落なマンションです ■エントランス、オートロック ■玄関錠は耐ピッキング性能の高いニカバ錠設置 ■有線放送完備で使用料は家主様負担の為、無料です ■共用部にコインランドリー完備♪ ■角部屋・南東向き ■排煙窓4箇所 天井高約4.41ｍ 流し台つき ※共同トイレです ※本体設備：（103号）電気・上水道 ※内観写真は（2023．12）撮影分です ※居抜き物件につき、現状有姿でのお引き渡しとなります ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】 初回保証料：賃料総額の100％ 更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎 ☆火災保険加入要（事業用 ２７，０００円／２年） 当社指定の保険が、用途により引受不可の場合、別途ご加入いただきます ☆鍵交換代要（４４，０００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場【敷地内】 駐車場１台分使用料 家賃に含む 地上ガレージ ６番 即 【校区】 広田小学校 704ｍ（徒歩）9分 ・ 平木中学校 894ｍ（徒歩）12分 【コンビニ】セブンイレブン 120ｍ（徒歩）2分 【スーパー】関西スーパー 475ｍ（徒歩）6分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換費用:4万4,000円 家賃口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
