ノースフラッツ １０４ 1階
当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードUP♪
和室(南東)から洋室(南東)へ間取り改造完了！！
【2023.12施工】
★約１８帖の開放感あふれるＬＤＫ
★充実設備
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です
- 賃料/坪単価
- 8万2,500円 /
0.51万円
- 坪数/面積
- 16.18坪 /
53.52㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 0万円
- 礼金
- 22万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】■外装大規模修繕工事【２０２１／１１施工】 ■駐車場アスファルト舗装改修工事【２０２６／１施工】
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担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
- イーアールエーハートフルハウスです！
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ポイント・特徴
当社管理物件 事務所可 事業用 ペット飼育可能 条件付 和室⇒洋室 間取り改造 西向きバルコニー 約１８帖の開放感あふれるＬＤＫ １ＬＤＫ 阪急武庫之荘駅 陽当たり良好 収納豊富 収納約３間 充実設備 シューズＢＯＸ シャンプードレッサー カラーＴＶホン ＷＣウオシュレット
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：101624622 情報更新日：2026年04月07日 次回更新予定日：2026年04月21日| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目1－12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 16.18坪(53.52㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 8.25万円/0.51万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 0万円/22万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 近隣(6台)/7,700円 (税込) 【敷地内】満車・空きなし 【近隣】メゾン・ドゥ・フレール駐車場 350ｍ/徒歩5分 月額料金7700円～14300円税込 ※区画によって料金が異なります。 |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 | 向き | 西 |
| 築年月(築年数) | 1996年 6月 (築29年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/軽量鉄骨 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/1階/2階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 現況/引渡時期 | 居住中/2026年04月下旬予定 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 101624622 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ ノースフラッツ １０４号 事業用【貸店舗・貸事務所】 ★お部屋のグレードUP♪ 和室から洋室へ間取り改造完了！！ ＬＤＫ18帖・和室6帖 ⇒ＬＤＫ18帖・洋室6帖【2023.12施工】 ※ペット飼育・相談可 ■阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩１２分 ■１９９６年築（平成８年） 軽量鉄骨造・２階建 ■インターネット環境 他 １）ＮＴＴフレッツ 光ネクスト隼 マンションタイプ （１Ｇ） ２）ｅｏ光 ３）ベイコム：ケーブルインターネット／ケーブル多チャンネル／ケーブルプラス電話 ■大和ハウス工業施工 ■外装大規模修繕工事完了【２０２１／１１施工】 ■ゴミ置き場にダストBOXを設置いたしました【２０２３／６施工】 ■全室日当たり風通し良好♪ ■玄関キーはピッキングに強いニカバ錠設置済み ■１０４号室・詳細 ・西向きバルコニー ・２面採光（西・東） ・日当たり良好♪ ・約１８帖の開放感あふれるＬＤＫ♪ ・収納スペース約3間・全室収納付き♪ 《充実設備♪》 ・シューズBOX ・カラーＴＶインターホン ・シャンプードレッサー ・ＷＣウオシュレット ※【建物竣工後、一度新品交換済み】 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ・カラーＴＶインターホン ・キッチンまわり（レンジフード・水栓） ・ＷＣウオシュレット ・浴室水栓 ・シャンプードレッサー ・玄関郵便ポスト ・キッチン流し元灯 ・洗濯機水栓 ※内観写真は改装後（2024．1）撮影分です ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（４２，９００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場 【敷地内】満車 空きなし 【近隣】 メゾン・ドゥ・フレール駐車場 350ｍ/徒歩5分 ※近隣物件と同時募集につき先着順となります （半屋根・軽）7,700円税込 11番 （屋根なし・普）8,800円税込 推奨順 27番 （屋根付・普）11,000円税込 推奨順 26番 6番 15番 （屋根付・大型）14,300円税込 ※監視ｶﾒﾗ設置の関係上ﾊｲﾙｰﾌ車不可・ｾﾀﾞﾝ可 21番 ■（バイク置き場・中型～）9番 10番 8,800円税込 ■トランクルーム 4番 3,300円税込 【校区】武庫南小学校 912m（徒歩）12分 南武庫之荘中学校 597m（徒歩）8分 【コンビニ】セブンイレブン 尼崎南武庫郵便局前店 427ｍ（徒歩）6分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換代:4万2,900円 賃料口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
