グランドール園田 201 2階
当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★ガレージ契約必須(月額9,900円税込)
★間取り改造完了【2024.1施工】
和室6帖・サービスルーム3.5帖⇒洋室9.5帖
★3LDK
★エレベーター有り
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は、従前契約者様がご入居前（2024．2．16）撮影分です。
- 賃料/坪単価
- 10万3,400円 /
0.49万円
- 坪数/面積
- 21.17坪 /
70.00㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 0万円
- 礼金
- 16.5万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】■外装大規模修繕工事完了【２０１９／５】
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担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
- イーアールエーハートフルハウスです！
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ポイント・特徴
当社管理物件 事務所可 事業用 ペット飼育可能 間取改造 全室洋室 エレベーター 角部屋 ３面採光 南向きバルコニー 阪急園田駅 収納豊富 充実設備 電気温水器 カラーＴＶインターホン シャンプードレッサー 外装大規模修繕工事
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：102061190 情報更新日：2026年04月07日 次回更新予定日：2026年04月21日| 所在地 | 兵庫県尼崎市田能１丁目4－40 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 21.17坪(70.00㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 10.34万円/0.49万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 0万円/16.5万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/9,900円 (税込) |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 1994年 3月 (築32年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 現況/引渡時期 | 居住中/2026年03月下旬予定 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 102061190 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ グランドール園田 201号 事業用【貸店舗・貸事務所】 ★ガレージ契約必須(月額9,900円税込) ★お部屋のグレードUP！！ 間取り改造完了【2024.1施工】 LDK10.5帖・洋室5.5帖・洋室5.4帖・和室6帖・サービスルーム3.5帖 ⇒LDK10.5帖・洋室5.5帖・洋室5.4帖・洋室9.5帖 ※ペット飼育・相談可 ■１９９４年築（平成６年）・ ＲＣ造４階建て・総戸数３９戸 ■インターネット環境 １）ＮＴＴフレッツ光 ネクスト隼マンションタイプ ２）ＫＤＤＩ・ａｕ光 ３）ベイコム ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル） ■外観タイル張り ■外装大規模修繕工事完了【２０１９／５】 ■エレベーター付き ■電気温水器設置 ■２０１号住戸・詳細 ・南東角部屋 ・３面採光（南・東・北） ・全戸南向きバルコニー ・日当り、風通し良好♪ ・約７０㎡あるゆとりの３ＬＤＫ♪ ・収納豊富♪ ・バス、トイレ別 《充実設備》 ・カラーＴＶインターホン ・シャンプードレッサー ・電気温水器 ※【建物竣工後、一度新品交換済み】 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ･玄関ダイノックシート ・カラーＴＶインターホン ・キッチンまわり （シンク・コンロ台・レンジフード・吊り戸 ・吊り戸棚・水切り板・水栓・流し元灯 ・バックガード・パネル・ガスコック） ・シャンプードレッサー ・キッチン防熱板 ・浴室換気扇 ・WC洗面換気扇 ・浴室水栓 ・浴槽 ・洗濯機水栓 ※内観写真は、従前契約者様がご入居前（2024．2．16）撮影分です。 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ★ガレージ契約1台必須(月額9,900円税込) （屋根なし・普）１７番・３８番 【校区】 園和北小学校 508ｍ（徒歩）7分 園田中学校 1479ｍ（徒歩）19分 【コンビニ】ローソン 408ｍ（徒歩）6分 【スーパー】万代・食満店 1040ｍ（徒歩）13分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換代:2万8,600円 賃料口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
