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イプシロンＣ棟　415

イプシロンＣ棟　415 4階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★外装大規模修繕工事完了　２０２４．６施工
★エレベーター　付き
★アコーディオンカーテンを開け
　洋室３．６帖とＬＤＫ１８帖をつなぐと
　約２１．６帖の大空間となります♪
※ペット飼育・相談可♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は２０２５．１０撮影分

賃料/坪単価: 10万1,200円 /
0.55万円

坪数/面積: 18.45坪 /
61.02㎡

所在階: 4階

管理費・共益費: -

敷金: 0ヶ月

礼金: 16.5万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】★外装美観・グレードＵＰ♪ 　外装・大規模修繕工事完了　【２０２４．６施工】　駐車場改修工事完了　【２０２２．１０施工】
360度パノラマ写真

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- ※内観写真は２０２５．１０撮影分
- ※内観写真は２０２５．１０撮影分
- ※内観写真は２０２５．１０撮影分
- ※内観写真は２０２５．１０撮影分
- ※内観写真は２０２５．１０撮影分
- 玄関
- キッチン
- リビング
- 洋室
- 洗面所
園和北小学校
約1053m／14分



園田中学校
約1573m／20分



田能西公園
約155m／2分



農業公園
約632m／8分

つかしん
約1932m／25分



イオンモール　伊丹テラス
約2499m／32分



万代尼崎食満店
約1269m／16分



食品館アプロ園田店
約1698m／22分

ファミリーマート田能四丁目店
約776m／10分



やまや尼崎園田店
約832m／11分



尼崎信用金庫　けま支店
約1767m／23分



尼崎猪名寺郵便局
約873m／11分

尼崎田能郵便局
約1144m／15分



食満交番
約1728m／22分



尼崎市消防局北消防署園田分署
約2069m／26分



セブンイレブン尼崎南清水店
約1388m／18分

ライフォート　食満店
約1656m／21分



医療法人社団青洲会　アイワ病院
約2331m／30分



尼崎信用金庫　園田支店
約2526m／32分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

事業用　貸店舗　貸事務所　外装美観　グレードＵＰ　外装　大規模修繕工事実施　 2ＬＤＫ　全室洋室　日当たり良好　収納豊富　ペット飼育相談可　条件付　 2面採光（東　西）　全戸東向きバルコニー　約61.02平米　浴室　トイレ独立タイプ　便利な振分タイプ　カラーＴＶインターホン　シャンプードレッサー　空き駐車場あり

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：95005725 情報更新日：2026年04月07日次回更新予定日：2026年04月21日

所在地	兵庫県尼崎市田能４丁目17－50
交通	福知山線「猪名寺」駅徒歩17分
坪数(面積)	18.45坪(61.02㎡)
賃料/坪単価	10.12万円/0.55万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0ヶ月/16.5万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有/9,900円 (税込) 9,900円～11,000円（税込）
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎	向き	東
築年月(築年数)	1995年 11月 (築30年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/鉄筋コンクリート	用途地域	第一種中高層住居専用
部屋/所在階/階建	-/4階/4階建	総戸数	30戸
現況/引渡時期	空家/即時	取引態様	専任媒介
物件番号	95005725	取引条件の有効期限	2026年04月21日
設備条件	ペット相談陽当り良好閑静な住宅地事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場バイク置場ありガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台収納豊富 BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー
備考	当社管理物件！！イプシロンＣ棟　４１５号 ★事業用【貸店舗・貸事務所】 ★外装美観・グレードＵＰ♪ 　外装・大規模修繕工事完了　【２０２４．６施工】　駐車場改修工事完了　【２０２２．１０施工】 ※ペット飼育・相談可♪ ■ＪＲ猪名寺駅徒歩１７分 ■１９９５年築（平成７年）・ＲＣ造・４階建 ■Ａ棟２０戸・Ｂ棟１９戸・Ｃ棟３０戸の総戸数６９戸 ■エレベーター　付き ■インターネット環境　１）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps）　２）ＫＤＤＩ・ａｕひかり　３）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル） ■鍵は耐ピッキング性能の高いディンプルキーに交換 ■４１５号室・詳細・日当たり・風通し良好♪ ・２面採光（東・西）・全戸東向きバルコニー・約６１．０２平米あるゆとりの２ＬＤＫ♪ ・開放感あふれるＬＤＫ１８帖♪ ・約１．４帖程のウオークインクローゼットつき♪ ・アコーディオンカーテンを開け　洋室３．６帖とＬＤＫ１８帖をつなぐと　約２１．６帖の大空間となります♪ ・収納豊富♪ ・防犯面で嬉しいカラーＴＶインターホン・忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー・浴室・トイレ独立タイプ・便利な振分タイプ ※【今回、全て新品交換済み】・玄関郵便受け・玄関ダイノックシート・カラーＴＶインターホン・浴室水栓・洗濯機水栓 ※【建物竣工後、一度新品交換済み】　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・キッチンまわり（シンク・コンロ台・レンジフード・吊り戸・水栓・流し元灯・バックガード）・浴室換気扇・浴室水栓・シャンプードレッサー・洗濯機水栓 ※内観写真は２０２５．１０撮影分 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り『１年以内の解約は賃料２ヶ月、２年以内の解約は賃料１ヶ月の違約金が発生致します』 ☆駐車場【敷地内】 ※外部契約者からの契約希望はSTOP ※住戸1契約につき駐車場1台限りご契約可能 ※既契約者からの追加契約は要相談（屋根あり・普　3ナンバー可能）　9,900円税込　推奨順　　26番　3番　16番　（屋根なし・3ナンバー可能）11,000円税込　　70番 ★（屋根なし・バイク置場専用）　6,600円税込　80番【校区】園和北小学校９１９ｍ（徒歩）１２分　　　園田中学校１４４１ｍ（徒歩）１９分【コンビニ】ファミリーマート６６２ｍ　（徒歩）９分【スーパー】マンダイ１１０１ｍ（徒歩）１４分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円賃料・口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号