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テーミス門ノ前　201 201

テーミス門ノ前　201 2階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★ベイコムＮＥＴ　無料
★賃料に駐車場１台分使用料を含みます
★ペット室内飼育可能♪
※別途条件あり
（礼金５万～１０万増額／自社ＨＰ備考欄・参照）
★お部屋のグレードＵＰ♪
　この度、和室６帖（北）を洋室６帖へ間取り改造
　２０２５．１２施工
※内観写真は間取り改造後同型タイプ３０１号（2025.11　撮影分）代用・準備中

賃料/坪単価
10万100円 /
0.5万円
坪数/面積
20.22坪 /
66.85㎡
所在階
2階
管理費・共益費
3,300円
敷金
0万円
礼金
22万円
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担当者のコメント 代表取締役　　小山 繁

担当者画像
イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、物件情報の中からお客様にピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

当社管理物件　伊丹市　2階　事務所可　ペット飼育可能　間取り改造　全室洋室　3LDK　角部屋　3面採光　日当たり良好　シャンプードレッサー　浴室高温差し湯　ベイコムＮＥＴ無料

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時  定休日:水曜日・日曜日・祝日

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情報の見方

物件概要

【店舗事務所】 物件番号：100186582 情報更新日：2026年01月09日 次回更新予定日：2026年01月23日
所在地 兵庫県伊丹市昆陽南４丁目6－16
交通
坪数(面積) 20.22坪(66.85㎡)
賃料/坪単価 10.01万円/0.5万円 管理費・共益費 3,300円
敷金/礼金/保証金 0万円/22万円/- 償却/敷引 -/-
更新料/更新事務手数料 -/0.55万円 権利金/雑費 -/-
造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 空有(2台)/-
保険加入/料金 有/27,000円 保険名/保険期間 当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務 必加入 保証会社 日本セーフティー
保証会社詳細 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　 初回保証料：賃料総額の１００％ 　 更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 向き 南東
築年月(築年数) 1994年 2月 (築31年) 契約期間 2年
種別/構造 店舗事務所/鉄筋コンクリート 用途地域 -
部屋/所在階/階建 201/2階/4階建 総戸数 11戸
現況/引渡時期 空家/2026年01月上旬予定 取引態様 専任媒介
物件番号 100186582 取引条件の有効期限 2026年01月23日
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 法人可
  • ガスコンロ設置可
  • 室内洗濯機置場
  • ベランダ
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • ガスコンロ
  • バス・トイレ別
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • CATV
  • インターネット対応
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
備考 当社管理物件！！
テーミス門ノ前 　201号
事業用【貸店舗・貸事務所】

★賃料に駐車場１台分使用料を含みます

★お部屋のグレードUP♪
この度、和室６帖（北）を洋室６帖へ間取り改造【２０２５.１２施工】
依って、新間取りは
『ＬＤＫ１２．７帖・洋室６．１帖・洋室６帖・洋室５．１帖』になります♪

★ペット室内小型（犬、猫合計２匹迄）飼育可能・条件付　　
１）２匹の内、犬のみ飼育⇒【礼金５万円】又は【家賃２千円】増額
２）２匹の内、１匹以上猫を飼育⇒【礼金１０万円】又は【家賃４千円】増額　　　
※ペット特約遵守の事

■ＮＥＴ環境
　ベイコムケーブルNET
　当該住戸は、オーナー様のご厚意で、
　下り最大速度１２０Ｍｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！
　【ご利用方法】
お部屋のモデムに記載されている
ＩＤとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。
（別途申込等は不要です。）

　ベイコムＴＶデジタル多チャンネル　：通常料金より割安料金でお申込いただけます
　ケーブルプラス電話　：通常料金でお申込いただけます

　※他社をご希望の場合は、通常料金となります。
　１）ＮＴＴフレッツ 　光ネクスト隼マンションタイプ ・最大１Ｇ
　２）ｅｏ光


■１９９４年築（平成６年）ＲＣ造・４階建て
■阪急伊丹線伊丹駅・バス乗車１５分・小井内バス停徒歩２分
■全戸南東向きで日当り、風通し良好
■外装大規模修繕工事完了【２０１８．１１施工】
■駐輪場移設工事【２０２２．１２施工】
■２０１号住戸・詳細
・角部屋
・３面採光（東・西・北）
・南東向きバルコニー
・６６．８５㎡の充実間取り３ＬＤＫ♪

《充実設備♪》
・忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー
・浴室（高温差し湯）

※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
　・カラーTVインターフォン
　・台所水栓
　・浴室水栓
　・洗濯機水栓
　・シャンプードレッサー

※内観写真は間取り改造後同型タイプ３０１号（2025.11　撮影分）代用・準備中

☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２８，６００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

☆駐車場
賃料に駐車場１台分使用料を含みます

【敷地内】
（屋根無し・普）　１１番 　6番


【校区】摂陽小学校　226ｍ（徒歩）3分
　　　　伊丹西中学校　828ｍ（徒歩）11分
【コンビニ】セブンイレブン伊丹昆陽南店　248ｍ（徒歩）4分
【スーパー】スーパーオオジ　伊丹店　581ｍ（徒歩）8分
条件(その他) 鍵交換費用:2万8,600円  口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口
  • TEL:06-6427-0437
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス
  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口
  • TEL/06-6427-0437
  • FAX/06-6427-0438
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

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