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エクセル中央　２０５

エクセル中央　２０５ 2階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★2023年9月1日より開始！
　ベイコムルームバリュー光NET
　Wi-Fi無料　※最大1Gbps
★２ＷＡＹ
★外観タイル張り・分譲風マンション
★約２０帖の開放感あふれるＬＤＫ♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※ペット飼育・相談可
※写真は従前契約者さまがご入居前
（2023.3）撮影分です
※短期解約の場合違約金特約有り

賃料/坪単価: 10万4,500円 /
0.58万円

坪数/面積: 17.93坪 /
59.29㎡

所在階: 2階

管理費・共益費: 8,800円

敷金: 0ヶ月

礼金: 22万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
360度パノラマ写真

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- ※写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3.24）撮影分です
- ※写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3.24）撮影分です
- ※写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3.24）撮影分です
- ※写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3.24）撮影分です
- ※写真は従前契約者さまがご入居前（2023.3.24）撮影分です
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洋室
- 洗面所
伊丹市立ありおか幼稚園
約636m／8分



伊丹小学校
約777m／10分



北中学校
約1433m／18分



佐璞丘公園
約1903m／24分

稲野公園
約1967m／25分



イオンモール　伊丹テラス
約1016m／13分



つかしん
約1916m／24分



関西スーパー中央店
約171m／3分

ローソン伊丹南本町二丁目店
約381m／5分



JA兵庫六甲伊丹支店
約395m／5分



三井住友銀行伊丹支店
約380m／5分



尼崎信用金庫　伊丹支店
約475m／6分

伊丹郵便局
約351m／5分



伊丹警察署　阪急駅前交番
約589m／8分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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LIXIL不動産ショップ　株式会社ハートフルハウス　
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5　ノステルコート塚口1Ｆ
℡：06-6427-0437
FAX：06-6427-0438
HP：http://www.hfh.co.jp
営業時間　10:00~19:00
定休日　水曜日・日曜日・祝日　夏季・冬期休暇
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ポイント・特徴

当社管理物件　事業用　貸店舗　貸事務所　ベイコムルームバリュー光NEＴ　 Wi-Fi無料　２ＷＡＹ　阪急伊丹駅（徒歩）７分　ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分　外観タイル張り　分譲風マンション　ＬＤＫ約２０帖　１ＬＤＫ　充実設備　東向きバルコニー　２面採光　便利な振分タイプ　浴室　トイレ独立タイプ　カラーＴＶインターホン　シャンプードレッサー　浴室（高温差し湯)　

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口１階

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：85606578 情報更新日：2024年09月17日次回更新予定日：2024年10月01日

所在地	兵庫県伊丹市中央５丁目4－9
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩7分福知山線「伊丹」駅徒歩8分
坪数(面積)	17.93坪(59.29㎡)
賃料/坪単価	10.45万円/0.58万円	管理費・共益費	8,800円
敷金/礼金/保証金	0ヶ月/22万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有/15,400円 (税込)
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎	向き	東
築年月(築年数)	1993年 7月 (築31年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/鉄筋コンクリート	用途地域	商業
部屋/所在階/階建	-/2階/8階建	総戸数	42戸
現況/引渡時期	空家/即時	取引態様	専任媒介
物件番号	85606578	取引条件の有効期限	2024年10月01日
設備条件	ペット相談日当たり良好事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場外観タイル張りガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台収納豊富 BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	当社管理物件！！エクセル中央２０５号 ★事業用【貸店舗・貸事務所】 ★過去に、3DKから1LDKへリノベーション完了【2020.4施工】依って、現行の間取りは『LDK20.2帖・洋室5.3帖』となります♪ ※ペット飼育・相談可 ■インターネット環境２０２３年９月１日より開始！！ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料下り最大１Ｇｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！　【ご利用方法】　お部屋のモデムに記載されている　IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。　（別途申込等は不要です。）　※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、　　通常料金でお申込み頂けます。　※他社をご希望の場合は、通常料金となります。　（１）ＮＴＴフレッツ光　ネクストＶＤＳＬ（最大１００Ｍｂｐｓ）　（２）ＫＤＤＩ・ａｕ光 ■１９９３年築（平成５年）・ＲＣ造・８階建・総戸数４２戸 ■２ＷＡＹ　（１）阪急伊丹駅（徒歩）７分　（２）ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分 ■商店街・スーパーも近く（徒歩１分）買い物便利です♪ ■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付き ■美観向上♪外装大規模修繕工事完了【２０１９／５施工】　・（外壁・屋根・タイル部分・廊下床・ゴミステーション・バルコニー床）補修　・（外壁・ＥＶ扉・駐車場ライン）塗装 ■洋室・ＬＤＫはフローリング調のＣＦ ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置 ■２０５号室・詳細・２面採光（東・西）・東向きバルコニー・約２０帖の開放感あふれるＬＤＫ♪ ・便利な振分タイプ・浴室、トイレ独立タイプ《充実設備♪》・カラーＴＶインターホン・シャンプードレッサー・浴室（高温差し湯） ※【建物竣工後、一度新品交換済み】　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・玄関ダイノックシート・玄関郵便受け・カラーＴＶインターホン・キッチンまわり（シンク・ガス台・レンジフード・吊り戸・吊り戸棚・水切り板・水栓・流し元灯・バックガード・パネル・ガスコック）・浴室換気扇・ＷＣ洗面親子換気扇・トイレ便座・浴室水栓・浴槽・シャンプードレッサー・洗濯機水栓・洗濯パン ※写真は従前契約者さまがご入居前　（2023.3）撮影分です ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２４，２００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場／敷地内　※外部貸し契約はSTOPです　※近隣物件と同時募集につき先着順となります　※駐車場2台必要な場合、都度ご相談ください（屋根無し・普・5ナンバー以下限定）15,400円税込　推奨1）19番　　即　推奨2）17番　　即（屋根なし・普・3ナンバー可）17,600円税込　8番　　即　↓ 　※注）後方部に分電盤あり、接触に注意【校区】伊丹小学校　706ｍ（徒歩）11分　　　　伊丹北中学校　1181ｍ（徒歩）15分
条件(その他)	鍵交換代（税込）:2万4,200円家賃口座振替手数料:330円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口１階 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号