エクセル中央 202 2階
当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★ベイコムルームバリュー光NET
Wi-Fi無料 ※最大1Gbps
★間取り改造
3DK→2LDK（2026.3施工予定）
★外観タイル張り・分譲風マンション
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は同型タイプ702号（2025.5）撮影分です。
- 賃料/坪単価
- 11万円 /
0.61万円
- 坪数/面積
- 17.93坪 /
59.29㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 8,800円
- 敷金
- 0万円
- 礼金
- 22万円
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】外装大規模修繕工事完了【２０１９／５施工】
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担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
- イーアールエーハートフルハウスです！
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ポイント・特徴
当社管理物件 事務所可 事業用 ペット可 ２ＬＤＫ ２ＷＡＹアクセス 阪急伊丹駅 ＪＲ伊丹駅 エレベータ付 外観タイル張り 分譲風マンション 外装大規模修繕工事完了 東向きバルコニー 充実設備 浴室（高温差し湯）
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：102265586 情報更新日：2026年04月07日 次回更新予定日：2026年04月21日| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央５丁目4-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 17.93坪(59.29㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 11万円/0.61万円 | 管理費・共益費 | 8,800円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0万円/22万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(3台)/15,400円 (税込) 月額料金15400円～17600円 ※区画によって料金が異なります。 |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 | 向き | 東 |
| 築年月(築年数) | 1993年 7月 (築32年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 現況/引渡時期 | 居住中/2026年05月下旬予定 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 102265586 | 取引条件の有効期限 | 2026年04月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ エクセル中央 202号 事業用【貸店舗・貸事務所】 ★間取り改造 3DK→2LDK（2026.3施工予定） ※ペット飼育・相談可 ■インターネット環境 ２０２３年９月１日より開始！！ ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料 最大１Ｇｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！ 【ご利用方法】 お部屋のモデムに記載されている IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。 （別途申込等は不要です。） ※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、 通常料金でお申込み頂けます。 ※他社をご希望の場合は、通常料金となります。 （１）ＮＴＴフレッツ光 ネクストＶＤＳＬ（最大１００Ｍｂｐｓ） （２）ＫＤＤＩ・ａｕ光 ■１９９３年築（平成５年）・ＲＣ造・８階建・総戸数４２戸 ■２ＷＡＹ （１）阪急伊丹駅（徒歩）７分 （２）ＪＲ伊丹駅（徒歩）８分 ■商店街・スーパーも近く（徒歩１分）買い物便利です♪ ■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付き ■美観向上♪外装大規模修繕工事完了【２０１９／５施工】 ・（外壁・屋根・タイル部分・廊下床・ゴミステーション・バルコニー床）補修 ・（外壁・ＥＶ扉・駐車場ライン）塗装 ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置 ■202号 ・2LDK ・東向きバルコニー ・2面採光（東・西） ・浴室、トイレ独立タイプ ・浴室（高温差し湯） ※【建物竣工後、一度新品交換済み】 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ・カラーＴＶインターホン ・レンジフード ・台所水栓 ※内観写真は同型タイプ702号（2025.5）撮影分です。 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場／敷地内 ※近隣物件と同時募集につき先着順となります （屋根無し・普・5ナンバー以下限定）15,400円税込 16番 12番 （屋根無し・普・3ナンバー可能）17,600円税込 9番 【校区】 伊丹小学校 706ｍ（徒歩）11分 伊丹北中学校 1181ｍ（徒歩）15分 【コンビニ】ローソン伊丹南本町二丁目店 376ｍ（徒歩）5分 【スーパー】関西スーパー伊丹店 76ｍ（徒歩）1分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換代:2万8,600円 賃料口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
