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エクセルダイドー 　301

エクセルダイドー 　301 3階

当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★角部屋
★外装大規模修繕工事【２０２５年７月施工】
★外観タイル張り
★ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ
　Ｗｉ－Ｆｉ無料・最大1Ｇ
★１５．５帖のゆったりとしたＬＤＫ
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は従前契約者様がご入居前（2022．11）撮影分です。

賃料/坪単価
10万3,400円 /
0.55万円
坪数/面積
18.67坪 /
61.74㎡
所在階
3階
管理費・共益費
4,400円
敷金
0万円
礼金
22万円
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担当者のコメント 代表取締役　　小山 繁

担当者画像
イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

当社管理物件　事務所可　事業用　ペット飼育可能　条件付　２ＬＤＫ　全室洋室　LＤＫ１５．５帖　ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料　１Ｇ　インターネット無料　ＲＣ造　２ＷＡＹ　阪急伊丹駅　ＪＲ伊丹駅　外観美観　外装大規模修繕工事　外観タイル貼り　全戸南向きバルコニー　日当たり風通し良好　ディンプルキー　3面採光　浴室高温差し湯

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時  定休日:水曜日・日曜日・祝日

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情報の見方

物件概要

【店舗事務所】 物件番号：103016319 情報更新日：2026年04月07日 次回更新予定日：2026年04月21日
所在地 兵庫県伊丹市西台３丁目5-20
交通
坪数(面積) 18.67坪(61.74㎡)
賃料/坪単価 10.34万円/0.55万円 管理費・共益費 4,400円
敷金/礼金/保証金 0万円/22万円/- 償却/敷引 -/-
更新料 0.55万円 権利金/雑費 -/-
造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 近隣/15,400円 (税込) 【近隣】エクセル中央駐車場・物件より350ｍ（徒歩5分）にございます。 月額料金15400円～22000円 ※区画によって料金が異なります。
保険加入/料金 有/27,000円 保険名/保険期間 当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務 必加入 保証会社 日本セーフティー
保証会社詳細 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　 初回保証料：賃料総額の１００％　（最低保証料40,000円） 　 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 向き 南
築年月(築年数) 1989年 2月 (築37年) 契約期間 2年
種別/構造 店舗事務所/鉄筋コンクリート 用途地域 -
部屋/所在階/階建 -/3階/4階建 総戸数 12戸
現況/引渡時期 居住中/2026年05月下旬予定 取引態様 専任媒介
物件番号 103016319 取引条件の有効期限 2026年04月21日
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • 事務所可
  • 眺望良好
  • 法人可
  • ガスコンロ設置可
  • 室内洗濯機置場
  • ベランダ
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 外観タイル張り
  • バス・トイレ別
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • CATV
  • インターネット対応
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
備考 当社管理物件！！
エクセルダイドー　301号
事業用【貸店舗・貸事務所】

■インターネット環境
２０２３年９月１日より開始！！
ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料
下り最大１Ｇｂｐｓのインターネットを無料でご利用いただけます！
　【ご利用方法】
　お部屋のモデムに記載されている
　IDとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です。
　（別途申込等は不要です。）
　※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、
　　通常料金でお申込み頂けます。

　※他社をご希望の場合は、通常料金となります。
　　ＮＴＴフレッツ 光ネクスト
　　ファミリー･スーパーハイスピードタイプ 隼（最大１Gbps)

※ペット飼育・相談可

■１９８９年築（平成元年）・ＲＣ造・４階建・総戸数１２戸
■２ＷＡＹ（阪急伊丹駅・徒歩５分／ＪＲ伊丹駅・徒歩１4分）
■外装大規模修繕工事【２０２５年７月施工】
■外観タイル貼り
■全戸南向きバルコニー・日当たり、風通し良好♪
■商店街へも徒歩1分圏内の生活至便な物件です♪
■徒歩1分の場所に阪急オアシスがあり便利です♪
■玄関錠は耐ピッキング性能の高いディンプルキーに交換
■301号住戸・詳細
・南向きバルコニー
・3面採光（南・北・西）
・日当たり・通風し良好♪
・浴室（高温差し湯）♪
・１５．５帖のゆったりとしたＬＤＫ♪

※【建物竣工後、一度新品交換済み】
　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います
・浴槽
・台所水栓
・カラーTVインターフォン
・シャンプードレッサー
・浴室水栓

※内観写真は従前契約者様がご入居前（2022．11）撮影分です。

☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　
　初回保証料：賃料総額の１００％　（最低保証料40,000円） 　
　更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２８，６００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

☆駐車場
【敷地内】満車・空きなし

【近隣】
　エクセル中央駐車場・物件より350ｍ（徒歩5分）
　※近隣物件と同時募集につき先着順となります

（屋根無し・普・5ナンバー以下限定）15,400円税込
　16番　12番

（屋根無し・普・3ナンバー可能）17,600円税込
　8番　9番　2番

（屋根有り・普・3ナンバー可能）22,000円税込
　21番

【校区】　伊丹小学校606ｍ(徒歩)8分 　伊丹北中学校1127ｍ（徒歩）15分
【コンビニ】ファミリーマート865ｍ（徒歩）11分
【スーパー】】阪急オアシス　伊丹店79ｍ（徒歩）1分
条件(その他) 鍵交換代:2万8,600円  賃料口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社
  • LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口
  • TEL:06-6427-0437
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス
  • 〒661-0012
  • 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階　※（旧）ノステルコート塚口
  • TEL/06-6427-0437
  • FAX/06-6427-0438
  • 兵庫県知事 (5) 第203561号

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