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メゾンブランカ　308

メゾンブランカ　308 3階

当社管理物件
★ペット室内飼育可能
※別途条件あり
（礼金５万～１０万増額／自社ＨＰ備考欄・参照）
★この度、１）洋室（北西）をＬＤＫと接続しＬＤＫ１６帖に
２）和室６帖（南西）を洋室へ間取改造　２０２５．９施工
★ご入居時に確認事項あり【残置物：ＷＣウオームレット】
※短期解約の場合違約金特約有り
※写真は間取改造後の反転タイプ１０１号
（２０２２．１０）撮影分代用・準備中

賃料: 8.5万円

間取り: 2LDK

専有面積: 56.25㎡

所在階: 3階

管理費・共益費: -

敷金: 0ヶ月

礼金: 15万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】■外装大規模修繕工事完了【２０１３．２施工】 ■敷地内バイク置き場増設改修工事完了【２０２２．１２施工】
360度パノラマ写真

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- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- 洋室6帖 ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洋室
- 洗面所
大島小学校
約407m／6分



大庄北中学校
約912m／12分



サカエ保育園
約241m／4分



フレンドマート尼崎水堂店
約703m／9分

ファミリーマート　尼崎稲葉元町店
約424m／6分



セブン-イレブン尼崎稲葉荘４丁目店
約403m／6分



関西ろうさい病院
約300m／4分



グルメシティ西大島店
約722m／10分

尼崎市役所
約1791m／23分



ゆうちょ銀行　大阪支店　関西労災病院内出張所
約300m／4分



稲葉荘交番
約355m／5分



大井戸公園
約1848m／24分

スギ薬局　尼崎水堂町店
約631m／8分



ウエルシア西立花店
約489m／7分



尼崎市立武庫南幼稚園
約1659m／21分



尼崎今北郵便局
約449m／6分

コジマ×ビックカメラ尼崎店
約1395m／18分



TSUTAYA 立花店
約1012m／13分



尼崎市消防局　西消防署
約453m／6分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

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ポイント・特徴

当社管理物件　ＪＲ立花駅　ペット飼育可能　ファミリー　２ＬＤＫ　２箇所バルコニー　４面採光　日当たり良好　間取り改造　全室洋室　充実設備　シャンプードレッサー　カラーＴＶインターホン　シューズＢＯＸ　振分　室内洗濯機置き場

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【マンション】物件番号：98154917 情報更新日：2025年12月11日次回更新予定日：2025年12月25日

所在地	兵庫県尼崎市稲葉元町３丁目１８−３６
交通	東海道本線「立花」駅徒歩16分
間取り/詳細	2LDK LDK 16.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.0帖 1室	面積/バルコニー面積	56.25㎡/-
賃料	8.5万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0ヶ月/15万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	敷金積み増し	-
権利金/雑費	-/-	駐車場/月額料金	空無/-
保険加入/料金	有/21,500円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要（当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円／１年）　※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい	向き	南
築年月(築年数)	1985年 2月 (築40年)	契約期間	2年
種別/構造	マンション/鉄筋コンクリート	部屋/所在階/階建	-/ 3階/ 5階建
総戸数	32戸	現況/入居可能日	空家/2025年11月下旬予定
特優賃	-	取引態様/賃貸区分	専任媒介/一般
物件番号	98154917	取引条件の有効期限	2025年12月25日
設備条件	ペット相談ペット飼育可陽当り良好事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有２面バルコニー駐輪場バイク置場ありガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台シューズボックス収納豊富 BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	当社管理物件！！メゾンブランカ　３０８号 ★お部屋のグレードＵＰ！！この度、１）洋室（北西）をＬＤＫと接続しＬＤＫ１６帖に２）和室６帖（南西）を洋室６帖へ間取改造　【２０２５／９施工】依って新間取は『洋室６帖（南西）・洋室４帖（北東）・ＬＤＫ１６帖』になります♪ ★ペット室内小型（犬、猫合計２匹迄）飼育可能・条件付　　１）２匹の内、１匹以上猫を飼育⇒【礼金１０万円】又は【家賃４千円】増額２）２匹の内、犬のみ飼育⇒【礼金５万円】又は【家賃２千円】増額 ※ペット特約遵守の事 ■１９８５年築（昭和６０年） ■ＲＣ造５階建て・総戸数３２戸 ■インターネット環境１）ＮＴＴフレッツ光　ネクストＶＤＳＬ（最大100Ｍbps）２）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）３）ＫＤＤＩ・ａｕ光 ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性能の高い『ニカバ錠』設置 ■外装大規模修繕工事完了【２０１３．２施工】 ■敷地内バイク置き場増設改修工事完了【２０２２．１２施工】 ■建物の庭園灯を含む、全１０カ所　パナソニック社ＬＥＤ照明でソーラー型　タイマースイッチに交換で照明の点灯、消灯が自動管理されます ■３０８号・詳細・充実間取り２ＬＤＫ♪ ・角部屋・２箇所バルコニー（南・北）・４面採光・日当たり良好です♪ ・バスルーム・トイレの独立設計《充実設備♪》・便利な大型シューズＢＯＸ・カラーＴＶインターホン・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場 ※ご入居時確認事項あり　【残置物：ＷＣウオームレット】　契約期間中の修理・メンテンス・交換は借主の負担となります　ご入居前に（撤去　※費用負担は貸主）　若しくは（使用）の確認をさせていただきます【建物竣工後、一度新品交換済み】 ※詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・カラーＴＶインターホン・キッチンまわり（・シンク・コンロ台・レンジフード・ガスコック）・トイレ浴室中間ダクト換気扇・浴室水栓・シャンプードレッサー ※写真は間取改造後の反転タイプ１０１号（２０２２．１０）撮影分代用・準備中 ☆保証会社加入要（当初賃料総額の５０％、更新時１０，０００円／１年）　※パートナー（保証人なし）プラン、法人契約、事業用はお問合せ下さい ☆火災保険加入要（２１，５００円／２年）　※事業用はお問合せ下さい ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金を要す』 ☆駐車場【敷地内】満車・空きなし【バイク置き場】１，２００円～３，０００円　※詳細はお問合せください【校区】大島小学校　407ｍ（徒歩） 5分　　　　大庄北中学校　912ｍ（徒歩）12分【コンビニ】ファミリーマート　尼崎稲葉元町店　424ｍ（徒歩）6分【スーパー】フレンドマート尼崎水堂店　703ｍ（徒歩）9分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円家賃・口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号