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メゾンブランカ　３０８

メゾンブランカ　３０８ 3階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★この度、１）洋室（北西）をＬＤＫと接続しＬＤＫ１６帖に
２）和室６帖（南西）を洋室へ間取改造　２０２５．９施工
★充実間取り２ＬＤＫ
★ご入居時に確認事項あり【残置物：ＷＣウオームレット】
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※写真は間取改造後の反転タイプ１０１号
（２０２２．１０）撮影分代用・準備中

賃料/坪単価: 9万3,500円 /
0.55万円

坪数/面積: 17.01坪 /
56.25㎡

所在階: 3階

管理費・共益費: -

敷金: 0万円

礼金: 16.5万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】■外装大規模修繕工事完了【２０１３．２施工】 ■敷地内バイク置き場増設改修工事完了【２０２２．１２施工】
360度パノラマ写真

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- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- 洋室6帖 ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- ※写真は間取り改造後の反転ﾀｲﾌﾟ101号（2022.10）撮影分代用・準備中
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 洋室
- 洗面所
大島小学校
約408m／6分



大庄北中学校
約911m／12分



城の越公園
約1466m／19分



フレンドマート尼崎水堂店
約653m／9分

グルメシティ西大島店
約722m／10分



ウエルシア西立花店
約489m／7分



ファミリーマート　尼崎稲葉元町店
約431m／6分



スギ薬局　尼崎水堂町店
約670m／9分

関西ろうさい病院
約290m／4分



ゆうちょ銀行　大阪支店　関西労災病院内出張所
約313m／4分



尼崎今北郵便局
約449m／6分



北図書館
約1853m／24分

稲葉荘交番
約326m／5分



尼崎市消防局　西消防署
約453m／6分



尼崎信用金庫大庄支店
約905m／12分



食品館アプロ尼崎大庄店
約813m／11分

吉野家尼宝線労災病院前店
約221m／3分



高麗飯店
約317m／4分



sandwich home(サンドイッチホーム)
約340m／5分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

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LIXIL不動産ショップ　株式会社ハートフルハウス　
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5　ノステルコート塚口1Ｆ
℡：06-6427-0437
FAX：06-6427-0438
HP：http://www.hfh.co.jp
営業時間　10:00~19:00
定休日　水曜日・日曜日・祝日　夏季・冬期休暇
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ポイント・特徴

当社管理物件　ＪＲ立花駅　ペット飼育可能　駐車場　 2ＬＤＫ　ＬＤＫ１６帖　外装大規模修繕工事完了　南向きバルコニー　４面採光　日当たり良好　充実設備　シャンプードレッサー　カラーＴＶインターホン　シューズＢＯＸ　 WCウオシュレット　振分　室内洗濯機置き場

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：98156607 情報更新日：2025年12月11日次回更新予定日：2025年12月25日

所在地	兵庫県尼崎市稲葉元町３丁目18－36
交通	東海道本線「立花」駅徒歩16分
坪数(面積)	17.01坪(56.25㎡)
賃料/坪単価	9.35万円/0.55万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0万円/16.5万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空無/-
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎	向き	南
築年月(築年数)	1985年 2月 (築40年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/鉄筋コンクリート	用途地域	第一種中高層住居専用
部屋/所在階/階建	-/3階/5階建	総戸数	32戸
現況/引渡時期	空家/2025年11月下旬予定	取引態様	専任媒介
物件番号	98156607	取引条件の有効期限	2025年12月25日
設備条件	ペット相談陽当り良好閑静な住宅地事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐輪場バイク置場ありガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台シューズボックス BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	当社管理物件！！メゾンブランカ　３０８号事業用【貸店舗・貸事務所】 ★お部屋のグレードＵＰ！！この度、１）洋室（北西）をＬＤＫと接続しＬＤＫ１６帖に２）和室６帖（南西）を洋室６帖へ間取改造　【２０２５／９施工】依って新間取は『洋室６帖（南西）・洋室４帖（北東）・ＬＤＫ１６帖』になります♪ ※ペット飼育・相談可♪ ■１９８５年築（昭和６０年） ■ＲＣ造５階建て・総戸数３２戸 ■インターネット環境１）ＮＴＴフレッツ光　ネクストＶＤＳＬ（最大100Ｍbps）２）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）３）ＫＤＤＩ・ａｕ光 ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性能の高い『ニカバ錠』設置 ■外装大規模修繕工事完了【２０１３．２施工】 ■敷地内バイク置き場増設改修工事完了【２０２２．１２施工】 ■建物の庭園灯を含む、全１０カ所　パナソニック社ＬＥＤ照明でソーラー型　タイマースイッチに交換で照明の点灯、消灯が自動管理されます ■３０８号・詳細・充実間取り２ＬＤＫ♪ ・角部屋・２箇所バルコニー（南・北）・４面採光・日当たり良好です♪ ・バスルーム・トイレの独立設計《充実設備♪》・便利な大型シューズＢＯＸ・カラーＴＶインターホン・シャンプードレッサー・室内洗濯機置き場 ※ご入居時確認事項あり　【残置物：ＷＣウオームレット】　契約期間中の修理・メンテンス・交換は借主の負担となります　ご入居前に（撤去　※費用負担は貸主）　若しくは（使用）の確認をさせていただきます【建物竣工後、一度新品交換済み】 ※詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・カラーＴＶインターホン・キッチンまわり（・シンク・コンロ台・レンジフード・ガスコック）・トイレ浴室中間ダクト換気扇・浴室水栓・シャンプードレッサー ※写真は間取改造後の反転タイプ１０１号（２０２２．１０）撮影分代用・準備中 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金を要す』 ☆駐車場【敷地内】満車・空きなし【バイク置き場】１，２００円～３，０００円　※詳細はお問合せください【校区】大島小学校　407ｍ（徒歩） 5分　　　　大庄北中学校　912ｍ（徒歩）12分【コンビニ】ファミリーマート　尼崎稲葉元町店　424ｍ（徒歩）6分【スーパー】フレンドマート尼崎水堂店　703ｍ（徒歩）9分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円賃料・口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号