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メゾンクレール　105

メゾンクレール　105 1階

当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードUP♪
　この度、和室から洋室へ間取り改造予定！
　【２０２６．５施工予定】
★庭付き
★充実設備
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※写真は、同型タイプ１０２号室（２０２３．９）撮影分です。

賃料/坪単価: 7万1,500円 /
0.54万円

坪数/面積: 13.23坪 /
43.74㎡

所在階: 1階

管理費・共益費: -

敷金: 0万円

礼金: 16.5万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】■外装大規模修繕工事完了【２０２０．５施工】
360度パノラマ写真

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- ※写真は、同型タイプ１０２号室（２０２３．９）撮影分です。
- ※写真は、同型タイプ１０２号室（２０２３．９）撮影分です。
- ※写真は、同型タイプ１０２号室（２０２３．９）撮影分です。
- ダイニング
- 洋室
- 玄関
- 洗面所
- 洋室
尼崎市立武庫南幼稚園
約490m／7分



むこっこ保育園
約774m／10分



武庫南小学校
約320m／4分



武庫中学校
約1190m／15分

県立武庫之荘総合高等学校
約753m／10分



城の越公園
約820m／11分



イオンモール　伊丹昆陽
約4290m／54分



スーパーマルハチ　武庫之荘店
約546m／7分

ローソン　武庫町1丁目店
約641m／9分



セブンイレブン尼崎南武庫郵便局前店
約996m／13分



コジマ×ビックカメラ尼崎店
約2128m／27分



サンドラッグ　武庫之荘店
約297m／4分

特定医療法人中馬医療財団　西武庫病院
約663m／9分



関西ろうさい病院
約2048m／26分



三井住友銀行武庫之荘支店
約1403m／18分



三菱東京UFJ銀行　塚口支店武庫之荘出張所
約1221m／16分

尼崎南武庫郵便局
約1016m／13分



南武庫之荘交番
約859m／11分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

事務所可　ペット飼育可能　小型犬猫計２匹迄　阪急武庫之荘駅　２DK　1階　庭付き　東向き　日当り良好　間取り改造　全室洋室　充実設備　システムキッチン　シャンプードレッサー　カラーＴＶインターホン　ＷＣウオシュレット

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：102891522 情報更新日：2026年04月07日次回更新予定日：2026年04月21日

所在地	兵庫県尼崎市武庫町４丁目7－20
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩17分
坪数(面積)	13.23坪(43.74㎡)
賃料/坪単価	7.15万円/0.54万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0万円/16.5万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有(2台)/9,900円 (税込)
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　（最低保証料40,000円）　更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎	向き	東
築年月(築年数)	1994年 1月 (築32年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/木造	用途地域	-
部屋/所在階/階建	-/1階/2階建	総戸数	8戸
現況/引渡時期	居住中/2026年06月中旬予定	取引態様	専任媒介
物件番号	102891522	取引条件の有効期限	2026年04月21日
設備条件	ペット相談ペット飼育可事務所可２人入居可法人可室内洗濯機置場都市ガス公営水道公共下水電気有駐輪場ガスコンロコンロ２口以上システムキッチンバス・トイレ別温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台シューズボックス収納豊富インターネット対応 TVモニタ付インターホンディンプルキー
備考	当社管理物件！！メゾンクレール　１０５号事業用【貸店舗・貸事務所】 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、和室から洋室へ間取り改造予定！【２０２６．５施工予定】　DK7.5帖・洋室６帖・（北）和室６帖　　⇒　DK7.5帖・洋室６帖・（北）洋室６帖 ※ペット飼育・相談可 ■１９９４年築（平成６年） ■総戸数８戸・木造２階建 ■インターネット環境　ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps） ■外装大規模修繕工事完了【２０２０．５施工】 ■洋風ハイツタイプ ■全戸東向きで、日当たり風通し良好です♪ ■１階住戸は約９帖大の庭付き、２階住戸はバルコニー付き ■洋室・ＤＫはフローリング調のＣＦです ■１０５号住戸・詳細・東向き住戸・３面採光(東・西・南）・日当たり良好♪ 《充実設備》・シャンプードレッサー・システムキッチン（ガスコンロ２口）・カラーＴＶインターホン・ＷＣウオシュレット　・シューズボックス ※【建物竣工後、一度新品交換済み】　詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・カラーTVインターフォン・台所水栓・浴室水栓・シャンプードレッサー・ウォシュレット ※写真は、同型タイプ１０２号室（２０２３．９）撮影分です。 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　　初回保証料：賃料総額の１００％　（最低保証料40,000円）　　更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場／敷地内　（屋根無し・普）９９００円税込　３番・７番【校区】武庫南小学校290ｍ（徒歩）4分・武庫中学校1200ｍ（徒歩）17分【コンビニ】セブン-イレブン尼崎武庫町4丁目店130m（徒歩）2分【スーパー】スーパーマルハチ　武庫之荘店500ｍ（徒歩）7分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円賃料口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号