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ハイエスト5Ｂ棟　202

ハイエスト5Ｂ棟　202 2階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★お部屋のグレードＵＰ♪
この度、和室６．１８帖（南西）を洋室へ間取り改造
２０２５．８施工
★最上階
★外壁リフレッシュ工事完了　２０１９．４施工
※ペット飼育・相談可♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は（2025.11）撮影分

賃料/坪単価: 7万1,500円 /
0.52万円

坪数/面積: 13.62坪 /
45.05㎡

所在階: 2階

管理費・共益費: -

敷金: 0万円

礼金: 16.5万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】外壁リフレッシュ工事完了　【2019.4】　
360度パノラマ写真

画像をクリックして視点を操作
- ※内観写真は（2025.11）撮影分
- ※内観写真は（2025.11）撮影分東南　ＤＫ７．７帖
- ※内観写真は（2025.11）撮影分北西　洋室５．９帖
- ※内観写真は（2025.11）撮影分南西　洋室６．１８帖　
- ※内観写真は（2025.11）撮影分
- 玄関
- キッチン
- リビング
- 洋室
- 洗面所
武庫東小学校
約443m／6分



はま寿司伊丹昆陽店
約2489m／32分



じゅうじゅうカルビ伊丹堀池店
約2246m／29分



ステーキガスト伊丹堀池店
約2162m／28分

県立西武庫公園（交通公園）
約1226m／16分



大井戸公園
約1864m／24分



スーパーマルハチ　武庫之荘店
約1032m／13分



ローソン尼崎武庫之荘三丁目店
約448m／6分

サンクス武庫の里店
約432m／6分



サンドラッグ　武庫之荘店
約1204m／16分



スギ薬局　武庫之荘店
約1621m／21分



ウエルシア　伊丹野間店
約1421m／18分

特定医療法人中馬医療財団　西武庫病院
約1152m／15分



尼崎北武庫之荘郵便局
約420m／6分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
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ポイント・特徴

事業用　貸店舗　貸事務所　お部屋のグレードＵＰ　間取り改造　全室洋室　株式会社大和ハウス工業施工　最上階　 2面採光　中部屋　 2Ｆ　南向きバルコニー　充実設備　シューズＢＯＸ　収納豊富　カラーＴＶインターホン　シャンプードレッサー　外壁リフレッシュ工事　駐車場空きあり

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：95012977 情報更新日：2026年02月28日次回更新予定日：2026年03月14日

所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘５丁目23-8
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩17分
坪数(面積)	13.62坪(45.05㎡)
賃料/坪単価	7.15万円/0.52万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0万円/16.5万円/0万円	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有(4台)/8,800円 (税込) 8800円～13200円（税込）　敷地内・近隣　空きあり
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎	向き	南
築年月(築年数)	1996年 10月 (築29年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/軽量鉄骨	用途地域	第一種中高層住居専用
部屋/所在階/階建	-/2階/2階建	総戸数	6戸
現況/引渡時期	空家/即時	取引態様	専属専任媒介
物件番号	95012977	取引条件の有効期限	2026年03月14日
設備条件	ペット相談陽当り良好事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐輪場ガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台独立洗面台シューズボックス収納豊富光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー
備考	当社管理物件！！ハイエスト５Ｂ棟　２０２号　 ★お部屋のグレードＵＰ♪ この度、和室６．１８帖（南西）を洋室６．１８帖へ間取り改造【２０２５．８施工】依って、新間取りは『ＤＫ７．７帖・洋室５．９帖・洋室６．１８帖』になります♪ ※ペット飼育・相談可♪ ■１９９６年築（平成８年） ■軽量鉄骨造・２階建・総戸数６戸 ■ＮＥＴ環境　ＮＴＴ・フレッツ光ネクストマンションミニ　スーパーハイスピードタイプ【隼】対応　※通信速度は1Ｇｂｐｓ～ ■閑静な住宅地にあります ■全戸南向き・日当たり風通し良好♪ ■１Ｆ住戸：専用庭付き　２Ｆ住戸：バルコニー付き ■大和ハウス工業株式会社【施工】 ■美観向上♪外壁リフレッシュ工事完了！【２０１９．４】　・（外壁・廊下・階段床）補修　・（外壁・屋根・階段・駐車場）塗装 ■玄関錠は耐ピッキング性能の高いディンプルキーに交換 ■２０２号室・詳細・２Ｆ最上階・南向きバルコニー・２面採光（南・北）・シューズＢＯＸつきで綺麗な玄関をキープできます♪ ・使い勝手のよい振分タイプ・バスルーム・トイレの独立設計 ※【今回、新品交換済み】・玄関郵便受け・キッチンまわり（水栓・流し元灯）・浴室水栓 ※【建物竣工後、一度新品交換済み】詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・キッチン吊り戸　 ※内観写真は（2025.11）撮影分 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場　※事前に当社へご確認下さい。【敷地内】　　屋根無　　1世帯で最大2台契約可能　　　Ａ棟建物・西側に2台　／　Ｂ棟建物・東側に2台　　　大型車も可能　　★1台契約　　13,200円税込　　★2台契約　↓↓ 　　　（前後駐車・大型×小型の組み合わせで駐車可能）　　　　16,500円税込【近隣】　※外部契約・受付可　白井駐車場　　ハイエスト5A棟・北側ガレージ　（屋根なし・普・5ﾅﾝﾊﾞｰ以下限定）　8,800円税込　　1番　2番　7番　11番【校区】武庫東小学校　418ｍ(徒歩）6分　武庫東中学校　898ｍ（徒歩）12分【コンビニ】ミニストップ　198ｍ（徒歩）3分【スーパー】マックスバリュ　531ｍ（徒歩）7分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円賃料・口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号