サウスフラッツ 203 2階
当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★外装大規模修繕工事完了【2025／1施工】
★お部屋のグレードＵＰ
過去に、和室6帖（東南）を洋室6帖へ間取り改造 2024.7施工
※短期解約の場合違約金特約有り
※ペット飼育・相談可
※内観写真は（2024.8）撮影分です
- 賃料/坪単価
- 7万1,500円 /
0.58万円
- 坪数/面積
- 12.39坪 /
40.96㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 0万円
- 礼金
- 16.5万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】外装大規模修繕工事完了【2025／1施工】
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担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
- イーアールエーハートフルハウスです！
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06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：100734562 情報更新日：2026年02月03日 次回更新予定日：2026年02月17日| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘７丁目11－13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 12.39坪(40.96㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 7.15万円/0.58万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 0万円/16.5万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/9,350円 (税込) ご契約頂くお車の車種によって料金が異なります。 ※1500cc未満、且つ5ナンバー9,350円税込 1000cc未満、且つ5ナンバー9,900円税込 軽自動車11,000円税込 |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ 更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 1995年 12月 (築30年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/軽量鉄骨 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | 203/2階/2階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 現況/引渡時期 | 居住中/2026年03月下旬予定 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 100734562 | 取引条件の有効期限 | 2026年02月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ サウスフラッツ ２０３号 事業用【貸店舗・貸事務所】 ★お部屋のグレードＵＰ！！ 過去に、和室6帖（東南）を洋室6帖へ間取り改造【2024.7施工】 依って、新間取りは『DK4.65帖・洋室6帖・洋室6帖』になります♪ ※ペット飼育・相談可 ■１９９５年築（平成７年） ■軽量鉄骨造２階建・総戸数８戸 ■ＮＥＴ環境 １）ＮＴＴフレッツ光 ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps） ２）ｅｏ光 ■外装大規模修繕工事完了【2025／1施工】 ■武庫川まで徒歩１０分！ ■ピッキングに強いニカバ錠設置 ■２０３号住戸・詳細 ・最上階 ・２面採光（南・北） ・南向きバルコニー ・２DＫ ・収納スペース豊富 ・トイレ、バス独立タイプ 《充実設備♪》 ・シューズＢＯＸ ・シャンプードレッサー ・ＷＣウオシュレット ※【建物竣工後、一度新品交換済み】 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ・浴室水栓 ・シャンプードレッサー ・玄関郵便受け ・カラーＴＶインターホン ・キッチンまわり（流し元灯・水栓） ・浴室換気扇・ＷＣ換気扇 ・洗濯機水栓 ※内観写真は（2024.8.27）撮影分です ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ 更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ★駐車場 【敷地内】 サウスフラッツ建物の西側に駐車場がございます 2区画（西・東）のうち、（東）が空車です ご契約頂くお車の車種によって料金が異なります。 ※1500cc未満、且つ5ナンバー9,350円税込 1000cc未満、且つ5ナンバー9,900円税込 軽自動車11,000円税込 注）区画が小さい為、入出庫時に数回、切り返しが必要な可能性がございます。 現地にてご確認下さい。 【校区】武庫南小学校1091ｍ（徒歩）14分 南武庫之荘中学校354ｍ（徒歩）5分 【コンビニ】セブンイレブン尼崎南武庫郵便局前店176ｍ（徒歩）3分 【スーパー】スーパーマルハチ 武庫之荘店720ｍ（徒歩）9分 |
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| 条件(その他) | 鍵交換費用:2万8,600円 賃料 口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
