グレースコート西難波 202 2階
当社管理物件
事業用【貸店舗・貸事務所】
★４１．２㎡の２DK
★南向きバルコニー
★充実設備
★ペット飼育・相談可
★短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は従前契約者様がご入居前（2016.6）撮影分です。
- 賃料/坪単価
- 7万4,800円 /
0.6万円
- 坪数/面積
- 12.46坪 /
41.20㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 0万円
- 礼金
- 16.5万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
- イーアールエーハートフルハウスです！
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ポイント・特徴
事務所可 ペット飼育可能 ＪＲ立花駅 2DK 充実設備 シャンプードレッサー カラーＴＶインターホン シューズＢＯＸ 室内洗濯機置き場
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ハートフルハウスまで
06-6427-0437
- 〒661-0012
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口 １階 ※（旧）ノステルコート塚口
10時～19時 定休日:水曜日・日曜日・祝日
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：105350779 情報更新日：2026年07月17日 次回更新予定日：2026年07月31日| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町６丁目13-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 12.46坪(41.20㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 7.48万円/0.6万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 0万円/16.5万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | 0.55万円 | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 保険加入/料金 | 有/27,000円 | 保険名/保険期間 | 当社指定の火災保険/2年 |
| 保証人代行義務 | 必加入 | 保証会社 | 日本セーフティー |
| 保証会社詳細 | ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 | 向き | 南 |
| 築年月(築年数) | 1997年 2月 (築29年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/軽量鉄骨 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/2階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 現況/引渡時期 | 空家/2026年07月下旬予定 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 105350779 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月31日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
当社管理物件！！ グレースコート西難波 ２０２号 事業用【貸店舗・貸事務所】 ■１９９７年築（平成９年） ■軽量鉄骨２階建て・全４戸 ■インターネット環境 １）ＮＴＴフレッツ光 ネクスト ファミリー・スーパーハイスピードタイプ隼（最大１Gｂｐｓ） ２）ベイコム ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル） ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性能の高い『ニカバ錠』設置 ■大和ハウス施工 ※ペット飼育・相談可 ■２０２号・詳細 ・南向きバルコニー ・３面採光 ・４１．２㎡の２DK ・充実設備(シャンプードレッサー、シューズボックス) ※下記記載住宅設備、建物竣工後、一度新品交換済み 詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います ・洗面化粧台（シャワー付） ・カラーTVインターフォン ・台所水栓 ※内観写真は従前契約者様がご入居前（2016.6）撮影分です。 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 初回保証料：賃料総額の１００％ （最低保証料40,000円） 更新保証料：賃料総額の１０％～／（最低保証料10,000円）１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替 手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り 『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場：敷地内空き無し |
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| 条件(その他) | 鍵交換代:2万8,600円 賃料口座振替手数料:440円（月額） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
