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イプシロンA棟　214

イプシロンA棟　214 2階

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★外装大規模修繕工事完了　２０２４．６施工
★お部屋のグレードＵＰ！
１）この度、和室６帖（南東）を洋室６帖へ改造
２）３ＬＤＫ　⇒　２ＬＤＫ
　２０２５．７施工
※ペット飼育・相談可♪
※短期解約の場合違約金特約有り
※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号
（２０２４．１０）撮影分を代用・準備中

賃料/坪単価: 10万1,200円 /
0.5万円

坪数/面積: 20.09坪 /
66.42㎡

所在階: 2階

管理費・共益費: -

敷金: 0ヶ月

礼金: 16.5万円

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】★外装美観・グレードＵＰ♪外装・大規模修繕工事完了【２０２４．６施工】
360度パノラマ写真

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- ※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号（２０２４．１０）撮影分を代用・準備中
- ※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号（２０２４．１０）撮影分を代用・準備中
- 南東　洋室６帖 ※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号（２０２４．１０）撮影分を代用・準備中
- 北西　洋室５．３帖 ※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号（２０２４．１０）撮影分を代用・準備
- ※写真は間取改造後の同型タイプＢ棟２１１号（２０２４．１０）撮影分を代用・準備中
- 玄関
- リビング
- 洋室
- 洋室
- 洗面所
園和北小学校
約1053m／14分



園田中学校
約1573m／20分



田能西公園
約155m／2分



農業公園
約632m／8分

つかしん
約1932m／25分



イオンモール　伊丹テラス
約2499m／32分



万代尼崎食満店
約1269m／16分



食品館アプロ園田店
約1698m／22分

ファミリーマート田能四丁目店
約776m／10分



やまや尼崎園田店
約832m／11分



尼崎信用金庫　けま支店
約1767m／23分



尼崎猪名寺郵便局
約873m／11分

尼崎田能郵便局
約1144m／15分



食満交番
約1728m／22分



尼崎市消防局北消防署園田分署
約2069m／26分



セブンイレブン尼崎南清水店
約1388m／18分

ライフォート　食満店
約1656m／21分



医療法人社団青洲会　アイワ病院
約2331m／30分



尼崎信用金庫　園田支店
約2526m／32分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
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ポイント・特徴

事業用　貸店舗　貸事務所　ＪＲ猪名寺駅　ＲＣ造　エレベーター　外装美観♪　外装大規模修繕工事完了　インターネット対応　ＮＴＴ光　ＫＤＤＩ光　ベイコム　ＣＡＴＶ　ＢＳ　ディンプルキー　日当たり良好　 2面採光　全戸南向きバルコニー　日当たり良好　間取り改造　全室洋室　充実間取り　２ＬＤＫ　シャンプードレッサー　ペット飼育相談可　充実設備　カラーＴＶインターホン　シャンプードレッサー

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：95006345 情報更新日：2026年01月22日次回更新予定日：2026年02月05日

所在地	兵庫県尼崎市田能４丁目17－50
交通	福知山線「猪名寺」駅徒歩17分
坪数(面積)	20.09坪(66.42㎡)
賃料/坪単価	10.12万円/0.5万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0ヶ月/16.5万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有/9,900円 (税込) 9,900円～11,000円（税込）
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎	向き	南
築年月(築年数)	1995年 11月 (築30年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/鉄筋コンクリート	用途地域	第一種中高層住居専用
部屋/所在階/階建	-/2階/4階建	総戸数	20戸
現況/引渡時期	空家/2025年11月中旬予定	取引態様	専任媒介
物件番号	95006345	取引条件の有効期限	2026年02月05日
設備条件	ペット相談陽当り良好閑静な住宅地事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向け室内洗濯機置場ベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場バイク置場ありガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台収納豊富 BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	当社管理物件！！イプシロンＡ棟　２１４号　事業用【貸店舗・貸事務所】 ★お部屋のグレードＵＰ！１）この度、和室６帖（南東）を洋室６帖へ改造２）洋室６帖（南東）をＬＤＫ１４．８帖と結合しＬＤＫ２０．８帖へ依って新間取は『洋室５．３帖（北）・洋室６帖（南東）・ＬＤＫ２０．８帖』になります　【２０２５．７施工】 ※ペット飼育・相談可♪ ■ＪＲ猪名寺駅徒歩１７分 ■１９９５年（平成７年）築・ＲＣ造・４階建て ■Ａ棟２０戸・Ｂ棟１９戸・Ｃ棟３０戸の総戸数６９戸 ■エレベーター設置 ■外装美観♪外装大規模修繕工事完了【２０２４．６施工】 ■インターネット環境　1）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ（最大1Ｇbps）　2）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）　3）ＫＤＤＩ・ａｕひかり ■鍵は耐ピッキング性能の高いディンプルキーに交換 ■全戸南向きバルコニー・日当たり良好♪ ■２１４号住戸・詳細・２面採光（南・北）・全戸南向きバルコニー・日当たり良好♪ ・約６６．４２㎡あるゆとりの２ＬＤＫ・振分タイプ・浴室、洗面独立 ★浴室コーティング実施★ ※【今回、全て新品交換済み】　・玄関ダイノックシート　・玄関郵便受け　・カラーTVインターホン　・キッチンまわり　（・シンク・コンロ台・レンジフード・吊り戸棚　・水栓・流し元灯・防熱板）　・シャンプードレッサー　・浴室親子換気扇　・トイレ親子換気扇　・洗濯機水栓　・浴室水栓 ※内観写真は間取り改造後の同型タイプB棟211号室（２０２４．１０．２４）撮影分を代用・準備中 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆駐車場【敷地内】 ※外部契約者からの契約希望はSTOP ※住戸1契約につき駐車場1台に限りご契約可能 ※既契約者からの追加契約は要相談（屋根あり・普　3ナンバー可能）　9,900円税込　推奨順　　26番　3番　16番　（屋根なし・3ナンバー可能）11,000円税込　　70番 ★（屋根なし・バイク置場専用）　6,600円税込　80番【校区】　園和北小学校　919ｍ（徒歩）12分／園田中学校　1441ｍ（徒歩）19分【コンビニ】ファミリーマート　662ｍ　（徒歩）9分【スーパー】マンダイ　1101ｍ（徒歩）14分
条件(その他)	鍵交換費用:2万8,600円賃料・口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号