尼崎市の賃貸マンション｜ハートフルハウス > (店舗(賃貸))地域から探す > 尼崎市 > アルファ　316 > 物件詳細

アルファ　316

アルファ　316 3階

当社管理物件
★事業用・貸店舗事務所
★全室洋室♪
★２面採光（東・西）
★日当たり風通し良好♪
★東向きバルコニー
★収納一間分
★２ＤＫ
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は従前契約者がご入居前
（２０２３．３）撮影分です

賃料/坪単価: 7万1,500円 /
0.56万円

坪数/面積: 12.70坪 /
42.00㎡

所在階: 3階

管理費・共益費: -

敷金: 0万円

礼金: 11万円

印刷する

画像をクリックして拡大表示

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】外装大規模修繕工事　1）屋根：2006年10月施工　2）屋根以外：2020年10月　施工
360度パノラマ写真

画像をクリックして視点を操作
- ※内観写真は従前契約者がご入居前（2023.3）撮影分です
- ※内観写真は従前契約者がご入居前（2023.3）撮影分です
- 南東　洋室6帖 ※内観写真は従前契約者がご入居前（2023.3）撮影分です
- 北東　洋室6帖 ※内観写真は従前契約者がご入居前（2023.3）撮影分です
- ※内観写真は従前契約者がご入居前（2023.3）撮影分です
- 玄関
- リビング
- 洋室
- 洋室
- 洗面所
園和北小学校
約496m／7分



園田中学校
約1137m／15分



藻川河川敷緑地
約987m／13分



田能西公園
約1013m／13分

農業公園
約1254m／16分



万代尼崎食満店
約833m／11分



業務スーパー　園田店
約1351m／17分



ローソン尼崎田能二丁目店
約412m／6分

ファミリーマート田能四丁目店
約376m／5分



やまや尼崎園田店
約73m／1分



ライフォート　食満店
約1220m／16分



医療法人旭会　園田病院
約1439m／18分

医療法人社団青洲会　アイワ病院
約1621m／21分



尼崎田能郵便局
約440m／6分



競馬場前交番
約382m／5分



尼崎市消防局北消防署園田分署
約1348m／17分

尼崎信用金庫　けま支店
約1331m／17分



スギ薬局東園田店
約1450m／19分

担当者のコメント代表取締役　　小山繁

: イーアールエーハートフルハウスです！
尼崎市を中心にあなたの理想のお部屋をらくらく＆スピーディーに検索♪
お客様一人一人の状況に合わせた物件のご提案を心掛けております。
ご希望の条件等お伝え頂ければ、阪神間全ての物件情報の中から、あなたにピッタリの物件をご紹介させて頂きます。
ぜひ、理想の物件をお探しの皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

当社管理物件　阪急園田駅　２DK　カラーＴＶインターホン　シャンプードレッサー　ペット飼育相談可　３Ｆ　全室洋室　 2面採光　日当たり風通し良好　東向きバルコニー　収納一間分

お問い合わせは LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウスまで

06-6427-0437

〒661-0012
兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口

10時～19時定休日:水曜日・日曜日・祝日

情報の見方

物件概要

【店舗事務所】物件番号：98325265 情報更新日：2025年12月11日次回更新予定日：2025年12月25日

所在地	兵庫県尼崎市田能１丁目１４
交通	阪急神戸本線「園田」駅徒歩22分
坪数(面積)	12.70坪(42.00㎡)
賃料/坪単価	7.15万円/0.56万円	管理費・共益費	-
敷金/礼金/保証金	0万円/11万円/-	償却/敷引	-/-
更新料	0.55万円	権利金/雑費	-/-
造作譲渡金	-	駐車場/月額料金	空有/8,800円 (税込)
保険加入/料金	有/27,000円	保険名/保険期間	当社指定の火災保険/2年
保証人代行義務	必加入	保証会社	日本セーフティー
保証会社詳細	☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント24+】　初回保証料：賃料総額の100％　更新保証料：賃料総額の10％～／1年毎	向き	東
築年月(築年数)	1994年 10月 (築31年)	契約期間	2年
種別/構造	店舗事務所/鉄骨造	用途地域	第二種中高層住居専用
部屋/所在階/階建	-/3階/4階建	総戸数	21戸
現況/引渡時期	空家/即時	取引態様	専任媒介
物件番号	98325265	取引条件の有効期限	2025年12月25日
設備条件	ペット相談ペット飼育可陽当り良好事務所可２人入居可眺望良好法人可サービスオフィスガスコンロ設置可ルームシェア可カップル向け女性向け新婚さん向けファミリー向けベランダバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐輪場洗濯機置場有ガスコンロバス・トイレ別洗面台洗髪洗面化粧台シャワー独立洗面台 BS CATV 光ファイバー TVモニタ付インターホンディンプルキー住戸内覧可能
備考	当社管理物件！！アルファ３１６号【事業用・貸店舗事務所】 ★お部屋のグレードＵＰ！！過去に、和室６帖（北東）を洋室６帖へ間取り改造【２０２２．１２施工】依って、現行の間取りは『　ＤＫ７帖・洋室６・洋室６帖　』になります♪　 ※ペット飼育・相談可 ■１９９４年築（平成６年） ■重量鉄骨造４階建・総戸数２１戸 ■インターネット環境　他　１）ＮＴＴフレッツ光ネクスト　マンション･スーパーハイスピードタイプ隼（１Ｇ）　２）eo光　３）ベイコム：ケーブルインターネット／ケーブル多チャンネル／ケーブルプラス電話 ■外装大規模修繕工事　１）屋根：２００６年１０月施工　２）屋根以外：２０２０年１０月施工 ■すぐ隣にお酒の『やまや』があり、バス停も建物前にあるのでとても便利です♪ ■耐ピッキング性能の高い『ニカバ錠』設置 ■３１６号室・詳細　・２面採光（東・西）　・日当たり、風通し良好　・東向きバルコニー　・収納一間分あり　・カラーＴＶインターホン　　シャンプードレッサー　付き　・便利な振分タイプ ※【建物竣工後、一度新品交換済み】詳細な交換年次につきましてはお問い合せ願います・玄関郵便受け・カラーＴＶインターホン・キッチンまわり（シンク・コンロ台・レンジフード・吊り戸・水栓・流し元灯・バックガード）・浴室換気扇・浴室水栓・浴槽・シャンプードレッサー・洗面水栓・洗濯機置き場 ※内観写真は従前契約者がご入居前（２０２３．３）撮影分です ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎 ☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年） ☆鍵交換代要（２８，６００円税込） ☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（４４０円税込／月） ☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年） ☆短期解約の場合違約金特約有り　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』 ☆敷地内駐車場　(半屋根・普・ハイルーフ車不可）７番　８，８００円税込【校区】園和北小学校376m(徒歩）５分　　　園田中学校1005m(徒歩）13分【コンビニ】ローソン146ｍ（徒歩）2分【スーパー】万代尼崎食満店669ｍ(徒歩）9分
条件(その他)	鍵交換代:2万8,600円家賃口座振替手数料:440円（月額）
取扱会社	LIXIL不動産ショップ　ハートフルハウス兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ブルームライフ塚口１階　※（旧）ノステルコート塚口 TEL:06-6427-0437 兵庫県知事 (5) 第203561号