売土地・東桜木町
★売土地(東桜木町)
★歴史と文化に満ちた街並みです♪
★東桜木町は寺町都市美形成地域の対象区域です
■坪単価:136.4万円
■公簿合計:459.51㎡(約139坪)
【地番】兵庫県尼崎市東桜木町
7番3(71.4㎡)
7番4(72.05㎡)
8番(316.06㎡)
■建物有り
※売主負担で解体予定
※引渡時期:相談
※更地渡し
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額:
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- 頭金:
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- 毎月の返済額:
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 代表取締役 小山 繁
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兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 ノステルコート塚口1F
℡:06-6427-0437
FAX:06-6427-0438
HP:http://www.hfh.co.jp
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・日曜日・祝日 夏季・冬期休暇
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ポイント・特徴
★売土地(東桜木町)★約459平米★約139坪★歴史と文化に満ちた街並みです♪★東桜木町は寺町都市美形成地域の対象区域です
物件概要
【売地】 物件番号:88779451 情報更新日:2024年10月31日 次回更新予定日:2024年11月14日所在地 | 兵庫県尼崎市東桜木町8 | ||
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交通 | |||
価格 | 1億8,960万円 | ||
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地面積(坪数) | 459.51㎡(139.00坪) | 坪単価 | 136.4万円 |
私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地(南 公道)(東 公道) |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
建築条件 | 有 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
総区画数 | - | 販売区画数 | - |
国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 寺町都市美形成地域 |
取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 古家有 |
引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
最適用途 | - | ||
物件番号 | 88779451 | 取引条件の有効期限 | 2024年11月14日 |
設備条件 |
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備考 |
★売土地(東桜木町) ★歴史と文化に満ちた街並みです♪ ★東桜木町は寺町都市美形成地域の対象区域です ■交通:阪神電鉄本線 1)尼崎駅 (徒歩)7分 2)出屋敷駅(徒歩)12分 ■価格:1億8,960万円 ■坪単価:136.4万円 ■公簿合計:459.51㎡(約139坪) 【地番】兵庫県尼崎市東桜木町 7番3(71.4㎡) 7番4(72.05㎡) 8番(316.06㎡) ■土地権利:所有権 ■地目:宅地 ■都市計画:市街化区域 ■用途地域:2種住居 ■建ぺい率:70%(角地割増10%含む) ■容積率:200% ■地勢:平坦 ■設備:電気/上下水/都市ガス ■3筆の内、1筆【東桜木町8番(地番)316.06㎡】につきましては、 売主にて確定測量後、地積更正登記の手続き予定です ■私道負担面積:無 ■セットバック:無 ■接道状況:角地(2方:東・南) 南面道路幅員約6m・東面道路幅員約5m ■建物有り ※売主負担で解体予定 ※引渡時期:相談 ※更地渡し ■法令上の制限:寺町都市美形成地域 ~寺町都市美形成地域について~ ※寺町都市美形成地域内で新築等行為をされる場合は、 都市美誘導基準と寺町都市美形成地域景観ガイドラインに沿って計画をしていただき、 予め尼崎市都市美アドバイザーチームとのデザイン協議及び景観法第16条に基づく届出をしていただく必要があります。 ※寺町・開明町エリア 阪神尼崎駅から南側へ3分ほど歩いたところにある重要文化財などを多く所有する11のお寺が集中し、 駅前のにぎわいとは少し違った雰囲気のエリア。 レンガ塀や石畳が旧城下町の面影を残す街並みの美しさを認められ、 1989年には尼崎市の都市美形成地域に指定されました。 |
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取扱会社 |
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※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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